От риелтора зависит многое: грамотный специалист позволит решить вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой для клиента, а плохой — растянет сделку на месяцы. Есть и отдельная категория «черных агентов» — мошенников, которых стоит опасаться, чтобы не лишиться имущества и средств. мы поможем разобраться, как выбрать риелтора или агентство недвижимости. Как выбрать риелтора: вот несколько главных правил.

   Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия специалиста по недвижимости, или риелтора. И в то же время, репутация у представителей этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать разве что с продавцами подержанных автомобилей. Мнение о том, что главная задача любого риелтора - любой ценой обмануть доверчивого клиента, придерживается едва ли не каждый, за редким исключением. И все же, тот, кому довелось воспользоваться услугами профессионального риелтора, прекрасно понимает,

   Должно быть многие, из тех, кто думал, обращаться к риэлтору. или нет, а так же среди простых риэлторов слышал добрую сотню мифов о представителях этой профессии - вероятно это были и как "страшилки-ужастики", так и правдивые истории и факты - поэтому не стоит верить всему подряд.

    Да, наверное, когда-то где-то какой-то риэлтор плохо обошелся с покупателем, а возможно и просто обманул его. Но это совсем не значит , что все сто процентов риэлторов обманщики и бессовестные лгуны, ставящие перед собой только одну цель - нажиться за счет покупателя! В некоторых случаях, для того чтобы обезопасить себя, клиенту достаточно чуточку внимательнее читать договор и просто быть на чеку. Риэлтору же стоит понять,  насколько важнее заполучить клиента, так сказать,  "пожизненно", чем только на одну сделку. Но вернемся к нашим мифам, распространенным и нет:

    МИФ ПЕРВЫЙ:  Риэлторы всегда опаздывают на назначенные встречи.

    ПРАВДА:   Профессиональные риэлторы всегда стараются четко распланировать и грамотно распределять свое рабочее время так, чтобы наиболее плодотворно поработать с каждым из своих клиентов. Пробки, опоздания самих же клиентов, различные форс-мажорные обстоятельства могут значительно влиять и сдвигать распланированный график, иногда даже  на несколько часов, но....ведь это бывает у всех, не только у риэлторов.

     МИФ ВТОРОЙ:   Риэлторы не любят показывать дома, в которых квартиры выставлены на продажу.

     ПРАВДА:   Риэлторы имеют обязанности перед клиентами, которые включают в себя, в том числе и презентацию продаваемой недвижимости. Даже если какой-то риэлтор не представил вас продавцу, не захотел показывать вам объект недвижимого имущества, это еще ничего не значит - быть может покупатель на эту недвижимость уже действительно нашелся, либо он или продавец усомнились в вашей платежеспособности. В любом случае, риэлтор посоветует вам другой объект недвижимого имущества - это его работа, стараться сделать все возможное для своего клиента, за свои комиссионные.

     МИФ ТРЕТЬИЙ:   Риэлтор будет делать все, что вы скажите, особенно если это связано с его комиссионными.

     ПРАВДА:   Риэлторы имеют свой этический кодекс и так же подвержены штрафам, лишению лицензии и тюремному заключению, как и любой недобросовестный представитель бизнеса. Если то, о чем вы просите риэлтора незаконно, или не этично - глупо предполагать, что профессиональный агент продолжит с вами работать, а не уйдет и не прекратит с вами деловые отношения.

     МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ:   Риэлторы делают огромные деньги на комиссиях со своих сделок.

     ПРАВДА:   Безусловно, в риэлторской деятельности, впрочем как и в любой другой, бывают выгодные и быстрые сделки. Но, как правило, даже они не выходят за рамки обычных, стандартно установленных компанией комиссионных процентов. Никогда риэлтору не идет чистая стопроцентная прибыль от сделки - часть идет в компанию, часть на расходы по обеспечению самой сделки, часть на налоги, часть на ошибки, часть на страхование и членские взносы в ассоциацию риэлторов, часть на образование - статей расходов очень много. Так что даже в сфере посредничества при продаже недвижимости валовой доход и чистый сильно отличаются друг от друга.