ОПИСАНИЕ САЙТА

Дорогие друзья! Я бы хотела с вами обсудить один вопрос, который волнует и Вас и меня. Нанимать или нет риелтора для продажи или покупки квартиры! Нужна ли вам помощь специалиста в этих  операциях? И я думаю, что  50% ответит, что не нужна, а 50% ответят, что нужна.

Давайте разберем все по порядку:

И сначала поговорим о тех, кто думает, что им помощь НЕ нужна! Я не первый год работаю на рынке недвижимости и много раз встречалась с людьми, которые не видят необходимости прибегать к помощи риелтора. Кто же эти люди? И чем они  аргументируют свое решение?!

Чаще всего это люди уверенные в своих знаниях, разбирающиеся в механизмах  продажи недвижимости, в тонкостях юридических аспектов, касающихся документов и договоров, а так же уверенные в том, что нет ни каких сложностей и «подводных камней» в переговорах с потенциальными покупателями или продавцами.

Еще это люди, которые уже, что-то продали самостоятельно на рынке недвижимости и у них это получилось легко и за цену, которую они хотели выручить.

И третья группа людей, самая многочисленная, которые просто хотят сэкономить на риелторских услугах. Чаще всего это у них не получается сделать, т.к. или они продают свою недвижимость в конечном итоге дешево, а им об этом некому сказать, а тут покупатель пришел и предлагает наличные деньги , задаток большой дает. Или же покупают дорого, потому, что поторговаться не получилось:  продавец почувствовал заинтересованность покупателя и отказался  торговаться, а еще переложил все расходы по сделке на Покупателя – аргументируя тем, что «...это же ВЫ хотите ее купить, а я то не тороплюсь!»

Много раз сталкивалась в своей работе с тем, что продавец или покупатель имеющие юридическое образование и работающие в этой сфере, действительно хорошо разбираются в бумагах, но чувствуя свое превосходство, зачастую отпугивают от себя людей, которые хотят купить у него, или продать ему квартиру, т.к. попросту боятся, что он их «надует»  или, где-то в процессе сделки появятся невыгодные для них условия. И анализируя все вышесказанное, я не понимаю, почему не обратиться в агентство недвижимости и не нанять (мне очень нравится это слово «НАНЯТЬ») грамотного специалиста по недвижимости, который будет вместе со своей командой – юристов отстаивать ВАШИ интересы в сделке, специалиста, с которым ВЫ сможете проговорить все свои «страхи» по продаже  или покупке квартиры, или любой другой недвижимости и  прописать все условия в договоре, заранее проверить все документы и историю квартиры,  коммунальные платежи и все характеристики дома.

Нанимая риелтора на работу, вы как работодатель имеете право требовать с него добросовестного выполнения работы. Если Вы Покупатель и вам нужна ипотека, то как любой начальник требует от подчиненных найти самые выгодные условия покупки чего либо на рынке, так и вы имеете право требовать, что бы  риелтор предложил Вам самые выгодные условия ипотечного кредитования, рассказал и показал в цифрах в каких банках для Вас будет самая выгодная ставка  и где расходы по оформлению ипотеки будут самые минимальные. И я вам с полной уверенностью скажу, что не всегда это будут банки, которые дают массированную рекламу своих услуг в интернете , или средствах массовой информации. Все эти нюансы сможет и должен рассказать и подсказать Вам только специалист, который каждый день мониторит рынок недвижимости, который проводит сделки в банках и знает всю подноготную этих сделок. Никогда работник банка  не посоветует Вам обратиться в другой банк, т.к. в его банке для вас невыгодные условия. И  вы это прекрасно понимаете, но все равно соглашаетесь, т.к. у Вас, как правило, нет времени заниматься изучением всех предложений от банков. А здесь уже все готово, даже уже подписано, только деньги выкладывай. Но вы забываете, что берете ипотеку не на один месяц, а на 10 или 30 лет и сколько вы переплатите завтра, почему-то  Вас не очень волнует. А это может быть и несколько сотен тысяч рублей.

Нанимать надо, с одной стороны,  профессионала, а с другой стороны  человека, который вам реально понравился, как внешне, так и эмоционально, если вы чувствуете, что с этим человеком Вы сможете пройти весь этот трудоемкий и не такой уж и простой путь ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ квартиры. Тем более что речь чаще всего идет о сделке на несколько миллионов рублей, а процесс продажи или покупки недвижимости может растянуться от 2 месяцев до года.

От риелтора зависит многое: грамотный специалист позволит решить вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой для клиента, а плохой — растянет сделку на месяцы. Есть и отдельная категория «черных агентов» — мошенников, которых стоит опасаться, чтобы не лишиться имущества и средств. мы поможем разобраться, как выбрать риелтора или агентство недвижимости. Как выбрать риелтора: вот несколько главных правил.

   Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия специалиста по недвижимости, или риелтора. И в то же время, репутация у представителей этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать разве что с продавцами подержанных автомобилей. Мнение о том, что главная задача любого риелтора - любой ценой обмануть доверчивого клиента, придерживается едва ли не каждый, за редким исключением. И все же, тот, кому довелось воспользоваться услугами профессионального риелтора, прекрасно понимает,