КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы вам поможем!

Мы Вам поможем в подготовке квартиры к продаже! Вы нам рассказываете, а мы ВАС слушаем! Нам нужно знать все о вашей квартире! Как приобретали, как ремонтировли, что переделывали.

Если в квартире долго  ни кто не жил, поможем убрать, поможем расставить все  по местам, поможем придать "Товарный вид"!  Подскажем и поможем, в квартире любой площади, создать АУРУ, которую ищет каждый покупатель,  попадая в квартиру выставленную на продажу. Это ОЧЕНЬ важно, на первом этапе, выйти на рынок недвижимости с грамотно подготовленной к продаже квартирой! 

.

Квартиры до и после!

Так было, когда мы вошли!

Пыль  на мебели, грязная плита, забрызганные стены! 

Самое главно - чистота! 

Всегда приятней заходить в квартиру, когда в квартире свежий воздух, убран весь мусор и не заставлены горизонтальные поверхности!


Посмотрите на свою квартиру на фотографии и сразу поймете, что раздражает взгляд! 

Мебель расставлена так, как удобно было жить в одной комнате с маленьким ребенком!


Расстановка мебели должна увеличивать пространство в комнате!

Не заставляйте пространство напротив двери - это скрадывает пространство!


Профессиональная фотосесия

Профессиональная фотосесия залог быстрой продажи!

 Мы сделаем фотосесию квартиры!  

 Если  качество  картинки высокое,  фотография будет бросаться в глаза среди массы других объявлений!



Даже скромный интерьер будет привлекать  свое внимание на качественной фотографии!

Загрузите изображения для блоков ваших преимуществ и добавьте краткое описание

Правильный ракурс наполняет информативностью фотографию.  

Поиск по каталогу

ИПОТЕКА

8 из 14 Подписаться на RSS

КАК СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ В ДЕКАБРЕ 2023 ГОДА,

КАК СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ  с 17% до 8,5-10%!

Сейчас на рынке продается все больше и больше квартир, находящихся в ипотеки. Квартира в ипотеке - это значит, что у хозяина есть в банке ипотечный кредит, который он обязан ежемесячно небольшими суммами выплачивать банку.  Жизнь - штука изменчивая и в нашей жизни происходит много перемен - женемся/разводимся, рождаемся/умираем, меняем места работы и проживания и т.д. А иногда финансовые ситуации в семье меняются. По-этому приходится выставлять квартиры с невыплаченными кредитами на продажу. И сейчас банки при высоких ставках, предлагают Покупателям не брать ипотеку по новой ставке, а если Вы нашли Ипотечную квартиру для покупки, прийти в банк и выкупить у Хозяина квартиры его кредит по старой ипотечной ставке. Например: Цена квартиры 4 миллиона, из них 2 миллиона -это кредит, который хозяин ежемесячно выплачивает по ставке 8,5% , которая была на момент покупки в 2016 году. Банк предлагает переоформить этот кредит со ставкой 8,5%  на Покупателя, при этои Покупатель выплачивает банку максимум 30 000 за переоформление кредита (зависит от суммы кредита). В Итоге Вы у Хозяина покупаете квартиру за 4 000 000 рублей, 2 миллиона Вы платите наличными Хозяину, а 2 миллиона берете в кредит, путем переоформления кредита с Хозяина на Вас по старой ставке 8,5%.

Если у Вас больше наличных денег, вы просто ими закрываете часть из кредита одномоментно.

Если у Вас наличных меньше, чем 2 миллиона, тогда разницу Вам, все таки придется взять по новой ставке.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Рефинансирование ипотечных кредитов.


Ипотека — не повод переплачивать!

Переведите ипотечный кредит в ВТБ на специальных условиях.

Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир в новостройках или на вторичном рынке.

Почему это выгодно:


1. Возможность улучшить условия по ипотечному кредиту: уменьшить ежемесячный платёж и сумму переплаты за счёт понижения процентной ставки и/или увеличения срока кредитования.

2. Возможность получить дополнительные средства на личные цели


Условия кредитования:


Возможность рассмотрения заявки всего по двум документам

Валюта кредита – рубли

Сумма кредита – от 600 тыс. рублей

Без комиссий за оформление и выдачу кредита

Фиксированная процентная ставка – 10,5%


 Досрочное погашение кредита возможно в любой день без ограничений !!!


Срок кредита:


до 30 лет (кратный 12 месяцам)

до 20 лет (кратный 12 месяцам) при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам

Размер кредита может составлять не более 85% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам – не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости


Возможны дополнительные расходы при оформлении кредита:


Расходы по государственной регистрации залога в пользу банка ВТБ

Ипотечное страхование — в соответствии с тарифами страховой компании.

Расходы на оценку рыночной стоимости закладываемой недвижимости.

Услуги нотариуса (при необходимости).


Программа господдержки!!! 6% ( на льготный период)

     

 Условия кредитования:


Заемщик, имеющий второго и (или) третьего ребенка (имеющего гражданство РФ), дата рождения детей с 1 января 2018 года;

Приобретение у юридического лица готового/строящегося жилого помещения;

Первоначальный взнос от 20%;

Сумма кредита – до 3 млн. руб.;

Срок кредита – до 30 лет;

Льготный период 3 года в связи с рождением второго ребенка или 5 лет в связи с рождением третьего ребенка.

НОВЫЕ СТАВКИ ОТ БАНКА ВТБ


 

                                       


УСПЕЙ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ИПОТЕКОЙ ВТБ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ! СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ От 9,25% до 10,95%


 Для зарплатных клиентов ВТБ (ПАО) ставка 10,3%.

Условия кредитования:

·         Первоначальный взнос – от 10% стоимости квартиры, от 10% для владельцев сертификата на материнский (семейный) капитал;·          Сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;·          Срок кредита – до 30 лет;


Почему это выгодно:


·         Возможность получения ипотечного кредита без подтверждения дохода при наличии у заемщика собственных средств в размере 40% от стоимости квартиры по двум документам, ставка = 10,95%·         Отсутствует размер минимальной суммы при частичном досрочном погашении (уменьшение либо срока кредитования, либо суммы платежа);         Срок действия одобрения– 4 месяца!!!


АКЦИЯ!!!

«Больше метров – меньше ставка»

«Ипотека. Готовое  жилье»

«Ипотека. Строящееся  жилье»


10,1%

Предоставляется скидка (дисконт) к процентной ставке по ипотечному кредиту в размере 0,5% при приобретении квартиры площадью более 65 кв. м., первоначальный взнос – 20%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        


ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СБЕРБАНКА

Ипотека на готовое жилье от Сбербанка  Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СБЕРБАНКА

 Сбербанк запускает специальное предложение по жилищным кредитам на покупку готового жилья – скидку в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». 

Размер процентных ставок по продукту «Приобретение готового жилья» при условии оформления электронной регистрации составит - 10,25 – 11,75% годовых в рублях. 

Эти процентные ставки действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 30.06.2017. В остальных регионах ставки составят 10,75-12,25%. 

ПАРТНЕРСТВО С ПОВОЛЖСКИМ БАНКОМ ПАО СБЕРБАНК

Агентство недвижимости "ВолгаРиелт-Недвижимость" является официальным партнером Поволжского банка ПАО СБЕРБАНК и уполномочено работать в системе "ПАРТНЕР ОНЛАЙН" Мы поможем подобрать для Вас и оформить прямо у нас в офисе, в комфортной обстановке и в минимальные сроки индивидуальную программу ипотечного кредитования, с гарантией безопасности всех осуществляемых финансовых операций.

Свидетельство партнерства с Сбербанком

СТАТЬИ

5 из 7 Подписаться на RSS

КАК СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ СЕГОДНЯ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ!

Сейчас на рынке продается все больше и больше квартир, находящихся в ипотеки. Квартира в ипотеке - это значит, что у хозяина есть в банке ипотечный кредит, который он обязан ежемесячно небольшими суммами выплачивать банку.  Жизнь - штука изменчивая и в нашей жизни происходит много перемен - женемся/разводимся, рождаемся/умираем, меняем места работы и проживания и т.д. А иногда финансовые ситуации в семье меняются. По - этому приходится выставлять квартиры с невыплаченными кредитами на продажу. И сейчас банки при высоких ставках, предлагают Покупателям не брать ипотеку по новой ставке, а если Вы нашли Ипотечную квартиру для покупки, прийти в банк и выкупить у Хозяина квартиры его кредит по старой ипотечной ставке. Например: Цена квартиры 4 миллиона, из них 2 миллина -это кредит, который хозяин ежемесячно выплачивает поставке 8,5% , которая была на момент покупки в 2016 году. Банк предлагает переоформить этот кредит со ставкой 8,5%  на Покупате, при этои Покупатель выплачивает банку максимум 30 000 за переоформление кредита (зависит от суммы кредита). В Итоге вы у Хозяина покупаете квартиру за 4 000 000 рублей, 2 миллиона вы платите наличными Хозяину, а 2 миллиона берете в кредит, путем переоформления кредита с Хозяина на Вас по старой ставке 8,5%.

Если у вас больше наличных денег, вы просто ими закрываете часть из кредита одномоментно.

Еслиу вас наличных меньше, чем 2 миллиона, тогда разницу Вам, все таки придется взять по новой ставке.

НУЖНА ИЛИ НЕТ ПОМОЩЬ РИЕЛТОРА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Дорогие друзья! Я бы хотела с вами обсудить один вопрос, который волнует и Вас и меня. Нанимать или нет риелтора для продажи или покупки квартиры! Нужна ли вам помощь специалиста в этих  операциях? И я думаю, что  50% ответит, что не нужна, а 50% ответят, что нужна.

Давайте разберем все по порядку:

И сначала поговорим о тех, кто думает, что им помощь НЕ нужна! Я не первый год работаю на рынке недвижимости и много раз встречалась с людьми, которые не видят необходимости прибегать к помощи риелтора. Кто же эти люди? И чем они  аргументируют свое решение?!

Чаще всего это люди уверенные в своих знаниях, разбирающиеся в механизмах  продажи недвижимости, в тонкостях юридических аспектов, касающихся документов и договоров, а так же уверенные в том, что нет ни каких сложностей и «подводных камней» в переговорах с потенциальными покупателями или продавцами.

Еще это люди, которые уже, что-то продали самостоятельно на рынке недвижимости и у них это получилось легко и за цену, которую они хотели выручить.

И третья группа людей, самая многочисленная, которые просто хотят сэкономить на риелторских услугах. Чаще всего это у них не получается сделать, т.к. или они продают свою недвижимость в конечном итоге дешево, а им об этом некому сказать, а тут покупатель пришел и предлагает наличные деньги , задаток большой дает. Или же покупают дорого, потому, что поторговаться не получилось:  продавец почувствовал заинтересованность покупателя и отказался  торговаться, а еще переложил все расходы по сделке на Покупателя – аргументируя тем, что «...это же ВЫ хотите ее купить, а я то не тороплюсь!»

Много раз сталкивалась в своей работе с тем, что продавец или покупатель имеющие юридическое образование и работающие в этой сфере, действительно хорошо разбираются в бумагах, но чувствуя свое превосходство, зачастую отпугивают от себя людей, которые хотят купить у него, или продать ему квартиру, т.к. попросту боятся, что он их «надует»  или, где-то в процессе сделки появятся невыгодные для них условия. И анализируя все вышесказанное, я не понимаю, почему не обратиться в агентство недвижимости и не нанять (мне очень нравится это слово «НАНЯТЬ») грамотного специалиста по недвижимости, который будет вместе со своей командой – юристов отстаивать ВАШИ интересы в сделке, специалиста, с которым ВЫ сможете проговорить все свои «страхи» по продаже  или покупке квартиры, или любой другой недвижимости и  прописать все условия в договоре, заранее проверить все документы и историю квартиры,  коммунальные платежи и все характеристики дома.

Нанимая риелтора на работу, вы как работодатель имеете право требовать с него добросовестного выполнения работы. Если Вы Покупатель и вам нужна ипотека, то как любой начальник требует от подчиненных найти самые выгодные условия покупки чего либо на рынке, так и вы имеете право требовать, что бы  риелтор предложил Вам самые выгодные условия ипотечного кредитования, рассказал и показал в цифрах в каких банках для Вас будет самая выгодная ставка  и где расходы по оформлению ипотеки будут самые минимальные. И я вам с полной уверенностью скажу, что не всегда это будут банки, которые дают массированную рекламу своих услуг в интернете , или средствах массовой информации. Все эти нюансы сможет и должен рассказать и подсказать Вам только специалист, который каждый день мониторит рынок недвижимости, который проводит сделки в банках и знает всю подноготную этих сделок. Никогда работник банка  не посоветует Вам обратиться в другой банк, т.к. в его банке для вас невыгодные условия. И  вы это прекрасно понимаете, но все равно соглашаетесь, т.к. у Вас, как правило, нет времени заниматься изучением всех предложений от банков. А здесь уже все готово, даже уже подписано, только деньги выкладывай. Но вы забываете, что берете ипотеку не на один месяц, а на 10 или 30 лет и сколько вы переплатите завтра, почему-то  Вас не очень волнует. А это может быть и несколько сотен тысяч рублей.

 

Нанимать надо, с одной стороны,  профессионала, а с другой стороны  человека, который вам реально понравился, как внешне, так и эмоционально, если вы чувствуете, что с этим человеком Вы сможете пройти весь этот трудоемкий и не такой уж и простой путь ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ квартиры. Тем более что речь чаще всего идет о сделке на несколько миллионов рублей, а процесс продажи или покупки недвижимости может растянуться от 2 месяцев до года.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ РИЕЛТОРА

От риелтора зависит многое: грамотный специалист позволит решить вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой для клиента, а плохой — растянет сделку на месяцы. Есть и отдельная категория «черных агентов» — мошенников, которых стоит опасаться, чтобы не лишиться имущества и средств. мы поможем разобраться, как выбрать риелтора или агентство недвижимости. Как выбрать риелтора: вот несколько главных правил.

Читать дальше

СТОИТ ЛИ ОБРАЩАТЬСЯ В АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?

   Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия специалиста по недвижимости, или риелтора. И в то же время, репутация у представителей этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать разве что с продавцами подержанных автомобилей. Мнение о том, что главная задача любого риелтора - любой ценой обмануть доверчивого клиента, придерживается едва ли не каждый, за редким исключением. И все же, тот, кому довелось воспользоваться услугами профессионального риелтора, прекрасно понимает,

Читать дальше

МИФЫ О РИЭЛТОРАХ.

   Должно быть многие, из тех, кто думал, обращаться к риэлтору. или нет, а так же среди простых риэлторов слышал добрую сотню мифов о представителях этой профессии - вероятно это были и как "страшилки-ужастики", так и правдивые истории и факты - поэтому не стоит верить всему подряд.

    Да, наверное, когда-то где-то какой-то риэлтор плохо обошелся с покупателем, а возможно и просто обманул его. Но это совсем не значит , что все сто процентов риэлторов обманщики и бессовестные лгуны, ставящие перед собой только одну цель - нажиться за счет покупателя! В некоторых случаях, для того чтобы обезопасить себя, клиенту достаточно чуточку внимательнее читать договор и просто быть на чеку. Риэлтору же стоит понять,  насколько важнее заполучить клиента, так сказать,  "пожизненно", чем только на одну сделку. Но вернемся к нашим мифам, распространенным и нет:

    МИФ ПЕРВЫЙ:  Риэлторы всегда опаздывают на назначенные встречи.

    ПРАВДА:   Профессиональные риэлторы всегда стараются четко распланировать и грамотно распределять свое рабочее время так, чтобы наиболее плодотворно поработать с каждым из своих клиентов. Пробки, опоздания самих же клиентов, различные форс-мажорные обстоятельства могут значительно влиять и сдвигать распланированный график, иногда даже  на несколько часов, но....ведь это бывает у всех, не только у риэлторов.

     МИФ ВТОРОЙ:   Риэлторы не любят показывать дома, в которых квартиры выставлены на продажу.

     ПРАВДА:   Риэлторы имеют обязанности перед клиентами, которые включают в себя, в том числе и презентацию продаваемой недвижимости. Даже если какой-то риэлтор не представил вас продавцу, не захотел показывать вам объект недвижимого имущества, это еще ничего не значит - быть может покупатель на эту недвижимость уже действительно нашелся, либо он или продавец усомнились в вашей платежеспособности. В любом случае, риэлтор посоветует вам другой объект недвижимого имущества - это его работа, стараться сделать все возможное для своего клиента, за свои комиссионные.

     МИФ ТРЕТЬИЙ:   Риэлтор будет делать все, что вы скажите, особенно если это связано с его комиссионными.

     ПРАВДА:   Риэлторы имеют свой этический кодекс и так же подвержены штрафам, лишению лицензии и тюремному заключению, как и любой недобросовестный представитель бизнеса. Если то, о чем вы просите риэлтора незаконно, или не этично - глупо предполагать, что профессиональный агент продолжит с вами работать, а не уйдет и не прекратит с вами деловые отношения.

     МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ:   Риэлторы делают огромные деньги на комиссиях со своих сделок.

     ПРАВДА:   Безусловно, в риэлторской деятельности, впрочем как и в любой другой, бывают выгодные и быстрые сделки. Но, как правило, даже они не выходят за рамки обычных, стандартно установленных компанией комиссионных процентов. Никогда риэлтору не идет чистая стопроцентная прибыль от сделки - часть идет в компанию, часть на расходы по обеспечению самой сделки, часть на налоги, часть на ошибки, часть на страхование и членские взносы в ассоциацию риэлторов, часть на образование - статей расходов очень много. Так что даже в сфере посредничества при продаже недвижимости валовой доход и чистый сильно отличаются друг от друга.

ОТЗЫВЫ

Добавить свой отзыв
Скидка 3% на все виды услуг при подаче заявки через сайт!!!

Оставте заявку на сайте и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!